מתי ניתן לפרק את השיתוף בנכס? 
כששני בני הזוג או אחד מהם מעוניים להתגרש ו"לפרק את החבילה" אחד מהעניינים שיש לטפל בו הינו פירוק השיתוף בנכסים.            
ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף כאשר קיים נכס הרשום על שם שני הצדדים. דירה היא אחד הנכסים העיקריים אשר רובם של הזוגות רושמים על שם שני בני הזוג וניתן לתבוע את פירוק השיתוף בה.      
כאשר נכס רשום על שם אחד מבני הזוג, יש לתבוע ראשית, תביעה הצהרתית ולטעון כי מדובר בנכס השייך לשני בני הזוג ורק לאחר מכן
ניתן לבקש לפרק בו את השיתוף.        

לכאורה, קשה להתגונן מפני תביעה לפירוק שיתוף ובכל זאת, כאשר מדובר בענייני משפחה ישנה ראייה ולא תמיד יינתן צו מיידי לפירוק שיתוף.

בהתאם להלכת ביהמ"ש בפס"ד "בראל", נקבע כי יש לבחון את עניינם של בני הזוג בצורה רחבה ולבדוק האם פירוק שיתוף מיידי עלול לגרום לעוול בראייה הכוללת של הסכסוך או דווקא לקדם את סיום הסכסוך המשפחתי. במקרה וניתן להגיע לאיזון כולל של הנכסים מבלי לפרק את השיתוף בדירה באופן מיידי, המדיניות המשפטית הנכונה תהיה להמתין להסדר כולל. לעומת זאת אם בן הזוג מעכב את הפירוק רק על מנת לסחוט ויתורים מבן הזוג או ללא סיבות טובות, יפורק השיתוף באופן מיידי. דוגמה לכך ניתן לראות בבעל אשר כל הנכסים רשומים על שמו בשעה שעל שם אשתו לא רשום דבר. רק הדירה הינה נכס הרשום על שניהם. במידה והבעל המעוניין להתגרש, אינו מוכן לחלוקה של כל הרכוש הרשום על שמו ונצבר בחיי הנישואין אך מתעקש על פירוק השיתוף בדירה, לא יהיה מקום להיענות לדרישתו. לעומת זאת במקרה בו האישה מסרבת לפירוק שיתוף אך אינה מוכנה לקבל כל פתרון רכושי הגיוני והסיכוי לשלום בית בין בני הזוג אפסי, לא יהיה מקום לעכב את פירוק השיתוף.   

 

כאשר במסגרת פירוק השיתוף נדרשת מכירתה של דירת המגורים, חוק יחסי ממון קובע כי מכירת הדירה תעוכב עד שיווכח בית המשפט לדעת
כי להורה המשמורן ולילדים ישנה קורת גג.            

בפועל, בד"כ גם אפשרות של שכירות למספר חודשים תאפשר את פירוק השיתוף.  

 

פעמים רבות נלווית לתביעה לפירוק שיתוף תביעה נוספת לדמי שימוש ראויים והכוונה לדמי שכירות שניתן היה לקבל עבור המגורים בדירה. תביעה כזו מוגשת ע"י בן זוג אשר אינו מתגורר בבית הרשום על שמו והוא דורש כי בן זוגו ישלם לו "דמי שימוש" עבור השימוש שהוא עושה בחלקו בדירה. באופן כללי אכן קיימת חובה לשלם לשותף בנכס מקרקעין דמי שימוש כאשר משתמשים בקרקע השייכת לו, זוהי "הלכת זרקא". כאשר מדובר בבני זוג יש להתחשב במשתנים נוספים. כאשר למשל, הורחק אדם מהבית בשל אלימותו כלפי אשתו או הילדים, הוא לא יוכל לדרוש דמי שימוש ראויים בעבור התקופה בה הורחק מהבית. גם אדם שמרצונו הטוב עזב את הבית, למרות שיכל להתגורר בו לא יקבל, בד"כ, דמי שימוש ראויים. לעומת זאת כאשר בן זוג מסרב לפרק את השיתוף בבית המגורים יכול בן הזוג שאינו נמצא בבית לתבוע שכר ראוי.
בקביעת דמי שכירות ראויים על בית המשפט להתחשב בחובת מדורו של אדם לאשתו ולילדים החיים בדירה.